首页 > 本站资讯 >新闻内容

租客网:2020深圳租房全攻略!这些地方性价比很高...

来源:租客网 2020年04月03日 14:28

在深圳这个外来人口居多的城市

租房,是我们留下来需要面临的第一关

由于现场疫情关系

租房受到了很多影响

有钱,当然是想住哪就住哪

但是作为劳苦大众中的一员

我们该如何租到性价比高的房子呢?

外来客入住特意整理了

深圳性价比最高的租房区域

希望对大家租房有帮助!

如果你在南山区上班

南山区是高新区和学府所在地,环境绿化较好,宜居,但也是深圳平均房价最高的一个区。科技园聚集了众多的上班族,但是科技园周边的租房,例如大冲城市花园、前海星海名城等,房租较高,仅能满足少部分高端IT人士。

建议大家选择在附近的白石洲租房,但现在白石洲旧改,房子不太好找。其次,可以选择住在宝安。宝安的西乡、坪洲、固戍附近,那边有大片的房子可以住,周边设施也不错。苏宁、天虹等商场都分布附近,周边也极具生活气息,再晚都不用担心吃不到东西。

还有一个选择就是到西丽、桃源村附近租房,租金相对便宜,周边设施也齐全,关键是开通了地铁7号线也方便,靠近塘朗山,没事可以去登个山什么的。

如果你在福田区上班

福田区位于深圳的市中心,为市政府所在地,也是行政经济中心。福田区主要是金融、文化、电子类的公司,房租整体都不便宜。

大体上把福田分为车公庙区域、福田中心区两大区域。

在车公庙区域工作的小伙伴,可以在上下沙、新洲租房。虽然都是城中村,但是同样的租金水平能住得更宽敞。

在福田中心区工作的小伙伴,建议你在龙华、梅林租房,不仅租金相对于福田其它地方偏低,而且离办公区也不会太远。

如果你在罗湖区上班

罗湖是深圳最早发展的城区,也是深圳金融机构数量最多、分布最为密集的金融聚集区。但是相对于福田和南山,罗湖城区较为老旧,房租也比较低。

如果你在罗湖上班,可以选择住在布吉、向西村附近以及莲塘等区域。

这些区域不仅房租相对便宜,基础设施都很完备,交通也很便利;而且莲塘就位于梧桐山下,对于喜欢爬山的小伙伴来说,绝对是个好住处!

如果你在宝安区上班

宝安是拥有最厚重悠久的深圳历史文化遗迹、客家文化聚集区与代表区,居住人口超过全市的四分之一。

如果在宝安上班,可以选择住在坪洲、西乡、固戍等区域。这些地方租金相对便宜,生活气息浓厚,不过人有点多,很多在南山上班的小伙伴也租住在这里。

至于工作地点在龙岗、龙华、坪山、光明、盐田、大鹏等区域的小伙伴呢,直接在工作地点附近租房就可以啦。

选择好租房地点之后,就进入看房阶段啦。看房时要注意看哪些方面呢?

1. 看周边的环境

看看周边有没有超市、市场等,交通怎么样,是否有门禁,是否有监控,邻里都是些什么人,上班族多不多。

2. 看采光和通风

采光不好基本一整天都要开着灯,如果通风不好,会很潮湿阴暗。这两点都会导致住的不舒服。

另外,建议大家尽量在下午看房,看的比较准。

3. 看有什么设备

检查家电是否可以正常使用。空调、水龙头、床铺、沙发、洗衣机、电视、热水器、电线等设备,都要检查一遍,避免后续出现不必要的麻烦。还要了解清楚:这些设备在使用过程中坏掉了,是如何更换的。

4. 看网络信号情况

有些地方由于人多,网络会比较差。看房的时候要看看手机信号是否满格,网络怎么收费,水电费怎么计算……总之,要把除了房租外的其他费用都了解清楚,不然签了合同才知道额外还要交钱。

租房经验总结

明确预算:看房前要确定好自己的心理预算,一般不要超过自己月薪的三分之一,否则生活会很有压力。

明确需求:租房之前一定要考虑清楚自己的优先级。到底是要离公司近,还是便宜最重要,又或者是环境。有取舍,才不会犹豫不决。

关于租房合同,也有不少小伙伴踩过坑,一定要注意以下几点:

1、 【入住】时间最好为合同开始时间。

2、 合同期【转租】给其他租客是否需要手续费。

3、 合同期间【退租】是否扣押金。

4、 【承租】别人转租的房子,合同期结束后是否会涨价。

5、 了解清楚除了房租之外的其他费用和缴费方式。(文章摘自网络,侵删)


关键字:

相关推荐

为什么都看不惯房产中介?

看房产中介不顺眼的人很多。有人看不惯中介来钱太容易,陪着看两趟房,走个交易流程,就能抽2%的佣金,在房价高起的北上广深,一笔交易就赚几十万。有人被黑中介深深伤害,从租房一族“没被黑中介坑过不算真北漂”,到买卖房产时被中介垄断资源、两边通吃。近日,河南永城干脆“取缔”了“万恶的”房产中介,取而代之的是官方平台——永城房产信息中心。买卖、租赁双方可以在平台上免费发布、查询房源信息,成交后支付一定比例的服务费,当然,比目前的中介费用要低的多。01任何行当的中介,本质都是撮合交易,在茫茫人海中给供给和需求的双方牵线,用自己的专业知识辅助完成交易。房产中介按单提成,追逐利益的过程中缺乏行业规范和监管,从业者必定要作妖儿,我国的房产中介行当在运行的20多年中,时不时的就要“出轨”。在租房领域,中介争抢、垄断市场房源,租户不得不接受一些霸王条款,否则就无房可租。这次疫情中,几家长租公寓被网友公开处刑,一边跟租户说房东不同意免租金,转头又跟房东卖惨要少打一个月房租,利用信息不对称两头通吃。房屋买卖中也有这种情况。一些黑中介一边欺瞒急于出手的卖家,用话术施压、不带人看房的手段迫使卖家降价,低价把房子收入囊中,再给房子编个故事、极尽美化,在“不买就要涨价了!”的威胁中,加价卖给买家。差价这么香,谁还看得上那点儿佣金?相比之下,发布低价假房源吸引买家上门咨询,然后告诉你“房子已经卖出去了!”或者“房主不卖了!”,转而向你推销高价真房源的行为,已经算是“善良的”常规操作了。除了以上的骚操作犯了众怒,很多民众也将房价高涨的锅推给了房产中介。不过房产中介还真没这个本事,几家门店联合也许可以短期扰动小范围内的房价,但影响房价最根本的因素还是供需和拿地成本,炒房途径掐紧了,地价低一些,房价自然可以控制住,这一点从这几年“房住不炒”政策的成果就能看出来。而针对房产中介的治理,直接取消民间中介由政府平台取代,也是不可取的。02肯定有人会问,房产中介乱象由来已久,为什么这个行业还存在了千百年呢?答案就是:房产中介在很多房产交易中,有着不可替代的位置。首先,如果没有了房产中介,大家买卖房产就都得靠自己了,要耗费时间和精力推广自己的房子或者寻找房源,其中所需的专业知识都要自行学习,想着就累,效率也很低。永城的官方房产信息平台看似解决了这个问题,但房产信息的审核、平台的维护都需要成本,当一个应该市场化的行业成为另一个“政府衙门”,没有了适度竞争和盈利驱动,未来这个平台的工作效率和服务质量可想而知。更重要的是,就算买卖双方的学习能力都很强,能够搞定税率计算、明晰产权、贷款过户等一系列问题,也不可能只因为在人海中看了你一眼就相互信任。看看网上的真实案例。A从张三处买房,两人谈拢了房价500万,几天后A凑齐房款,张三却单方面涨价50万,双方因此大打出手。B从张三处买房,张三承诺在约定日期前还清剩余的100万房贷,最终却毁约导致房产无法过户。亲朋好友之间的房产交易都时常发生纠纷,更何况两个此前完全没有交集的陌生人?在没有第三方见证的情况下,私人的约定、合同常常毫无约束力,此时中介的重要性就尤为突出了。我们在淘宝上购物,为什么敢在没收到货的时候就打钱?因为有支付宝这个信用平台做为第三方监督交易,确定收货后钱款再从支付宝打给商家,对买卖双方都是保障。房产中介就是房产交易的“支付宝”,中介在场,本是陌生人的买卖双方才能放心的完成交易,不用相互猜忌着背负信用风险,这个功能其他任何组织都不能替代,取消房产中介的后果只能是无穷无尽的交易纠纷,大部分交易都无法推进。而且你想想,如果取缔房产中介真能有消除交易乱象、稳定房价的奇效,这个行业必然早就被消灭了。03河南永城取缔所有民间中介的方法不可取,目前一些中介的表现又不尽人意,那一个相对成熟的房产交易市场可能是什么样?我们可以来看看美国,在美国买过房子的人都说美国的房产交易体验挺不错。美国房产市场的信息透明源自房源信息共享系统(MultipleListingService,MLS),经纪人和经纪公司把房源上传到共享系统,根据规范的流程定期更新、维护,购房者和持证经纪人都可以查询房源信息。永城房产信息中心的思路和美国的共享数据库挺像,不过MLS的背后是美国房产经纪人协会。在美国,房产经纪人是一个体面的职位,90%的房产经纪人都有大学学历,获得经纪人执照要通过严格的考试,考试费和会费的一部分就成了维护MLS的资金。在房源信息如此透明的情况下,美国购房者依旧选择把专业的事交给专业的人去做,2019年,美国近90%的房产交易通过经纪人完成。不过与我国不同的是,美国房产交易买卖双方分别有经纪人,代表各自客户的利益相互博弈,这样也就杜绝了两头吃的情况。在房产信息共享的体系下,全美90%的房源集中到了中介手中,而美国最讨厌垄断,所以全国的独立经纪人和经纪公司达成共识,将佣金稳定在一个水平附近,不同房型和不同州的佣金略有不同,基本在6%(买卖双方各3%)的水平。04虽然房产中介给不少人添过堵,但不得不说没了它还真不行,全部取缔不靠谱,信息透明化和监管制度的建设又长路漫漫。

2020年06月18日 17:36

有哪些小冰箱适合出租屋用的?

冰箱的容量容量是挑选冰箱的首选要素,这个根据人数来决定,如果是在外租房,建议是50升/人。一个人住,50升左右冰箱容量就差不多了,预算足够可以高点。两个人的合租,可以挑选容量在60~100升范围的冰箱,如果做饭比较少,存储的食物不会太多的话,可以考虑60~70升左右。之前我和朋友两个人合租,只有周末做饭,差不多70升就足够了。三个人的合租,可以挑选冰箱容量范围在100~150升左右的,如果需要长期存储食物的话,可以选择150升左右。四个人的合租,可以挑选冰箱容量范围在150~200升左右的,人多的话,建议还是挑选空间大一点的,小型冰箱满足不了。制冷方式冰箱有两种制冷方式,分为直冷式和风冷式。直冷式冰箱:保鲜效果好,价格相对便宜,但是需要定期进行除霜,小型冰箱一般都是直冷风冷式冰箱:自动除霜,但是保湿效果相对差一点,而且价钱相对贵一些。耗电量自己租房,电费需要自己承担,尽量选择耗电量小的。一般小型冰箱耗电量都在0.5度(KWH)/天左右。噪音值噪音值也很重要,出租房如果不大的话,更要注意一点。如果是自己住的单间,冰箱噪声大是会影响睡眠的。冰箱噪音值48分贝即为合格。一般在35左右就有很不错的静音效果。

2020年05月04日 15:24

租客网全民合伙人:如果学历,背景有限,那只能把握机会了!

从祖辈开始我们一家都住在一个叫清沟的小村子里,村子位于西北大山深处,所见之处都是山,老一辈的人这一辈子都没有出过大山。我们家四口人,除了我父母,还有个大我五岁的哥,生活仅靠着家里那一亩三分的收成。看到我们村里很多孩子读完初中就出去打工挣钱了,因为母亲一直有病在身,大哥很早就辍学了,出门打工支持我上学,我是家里唯一的希望。看着大哥二十岁就黑瘦的身影,我好几次跟父亲说不想读书了,我也要赚钱养家。每次大哥都会把我劈头盖脸的骂一通,我发誓要改变家里的命运,就这样坚持着上完了初中和高中,考上了一所深圳的大学。就这样,我成为村子里第一个大学生。在大学里,我跟大多数的同学都不同,没有钱去买衣服,没有钱去改善伙食,爱情对于我来说更是昂贵的奢侈品。每天我就在寝室、教室、图书馆,三点一线的学习着,我拼命的努力,希望用知识改变家庭的命运。我拿到了系奖学金,院奖学金,校奖学金,甚至还拿过一次国家奖学金,我以为这样的成绩,毕业后,会有一个不错的未来。终于熬到了临近毕业,当我带着满腔的热情和对生活无限的憧憬走向一个又一个招聘会的时候,回报我的,都是“不好意思”。不好意思?是上帝跟我开玩笑吗?毕业的日期临近,同学们陆陆续续的搬出了宿舍,原本嬉闹的寝室,变得冷冷清清,一如我的心。我不明白,招聘的时候,穿着那么重要吗?生长环境那么重要吗?不是说好的知识改变命运,怎么除了知识还要看综合素质?公寓的大爷每次来催我离校的时候,都是饱含同情,我也知道毕业了,学校我是住不下去了。我好想哭一场,声嘶力竭的哭一场,把我所有的委屈和所有的不甘心都发泄出来。可是我知道,我不能,我要改变家庭的命运,这个信念会支撑着我不流一滴眼泪。打开电脑找房子,环境我就不考虑了,只要便宜,有个睡觉的地方就行。看了几次房子,都很喜欢,我甚至觉得我有个地方在这个城市呆下去我就很幸福,可是,囊中羞涩,我交不起押一付三的租金。无意中看到了一个新闻“租客网,你租房子我买单”,引起了我的兴趣。抱着试一试的想法,我进行了注册,谁知道刚注册完,我就收到了100元的代金券!这让我兴奋不已。于是,我仔细阅读了租客网的运行模式,我感觉我好像看到了改变自己命运的机会!如果我将这个网站分享出去,我的朋友通过我的链接注册了租客网之后,我就会有10块钱的代金券奖励,如果我的朋友也分享出去让别人注册,我也能获得一块钱代金券奖励。这还仅仅是开始,每个人通过我或者通过我注册的朋友分享的链接,成功发布租房信息并且出租出去或者自己成功租房我都可以获得20-100元的佣金!我们这批毕业的同学那么多,大家都在找房子,我如果抓住这个机会,我的生活费就来了!于是,我尝试着在平台寻找一些更适合毕业生居住的房子在朋友圈分享,我惊讶的发现,我转发的每一条租房信息都被我的同学们租下来了,一天下来,我的账户居然收入了2000块钱,这让我兴奋不已,我租房钱来了。于是,我赶紧给大哥打电话,让他跟我一起来加盟租客网,做租客经纪人。就这么半年过去,现在我在深圳已经租了一套花园洋房,我现在拥有二级租客几千个,每天光佣金就够我生活的很轻松自由。我把爸爸妈妈和哥哥都接了过来,自己也找了一个深圳本地姑娘准备结婚。我时常感叹,如果不是租客网给我的机遇,我估计现在应该回老家了吧。感谢租客网实现了我人生的梦想,让我改变了自己和全家的命运!

2020年04月30日 10:57